Mi vecino está reformando y me preocupa que afecte a la estructura. ¿Puedo hacer algo?
Llevas semanas escuchando taladros, martillos y ruidos que hacen vibrar las paredes. Tu vecino está reformando, y lo que empezó como una molestia se ha convertido en una preocupación real: ¿está tocando algo que no debería? ¿Puede afectar a la estructura del edificio? ¿Y si aparece una grieta en tu salón? No estás exagerando. Es […]
¿Qué es la cédula de habitabilidad y cuándo se necesita?
Si has comprado, vendido o alquilado una vivienda en España, seguramente habrás oído hablar de la cédula de habitabilidad. Pero ¿sabes exactamente qué es, para qué sirve y cuándo estás obligado a tenerla? Es uno de esos documentos que pasan desapercibidos hasta que los necesitas con urgencia, y en ese momento puede bloquear una operación […]
¿Qué es el libro del edificio y para qué sirve?
Cuando se entrega una vivienda nueva o se acaba una rehabilitación integral, hay un documento que muchos propietarios reciben sin saber exactamente qué es ni lo importante que puede llegar a ser: el libro del edificio. Sin embargo, este «pasaporte» del inmueble reúne toda la información técnica, jurídica y de mantenimiento que necesitarás durante toda […]
Licencia de primera ocupación: qué es y por qué importa
La licencia de primera ocupación (LPO) es el acto administrativo municipal que habilita el uso y la ocupación de una vivienda o edificio una vez terminada la obra. En términos prácticos: confirma que lo ejecutado se ajusta a la licencia de obras, al proyecto y a la normativa aplicable. Sin ese cierre, el inmueble puede […]
¿Conoces los permisos que necesitas para reformar una vivienda en Murcia?
Reformar una vivienda es una excelente forma de mejorar su funcionalidad, eficiencia y valor. Sin embargo, antes de iniciar cualquier tipo de obra, es imprescindible conocer qué permisos son necesarios para evitar sanciones, paralización de trabajos o problemas legales posteriores. En la Región de Murcia, la normativa urbanística exige distintos tipos de licencias en función […]
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria que garantiza que tu edificio se encuentra en buen estado de conservación, seguro para sus ocupantes y conforme a la normativa vigente.Si tu inmueble tiene más de 50 años, probablemente ya estás obligado a pasarla. En nuestro estudio de arquitectura realizamos la ITE completa, gestionamos […]
¿Es obligatorio contratar un arquitecto en España?
Requisitos legales en España Al plantear un proyecto de obra, ya sea una construcción nueva, una reforma o un cambio de uso, surge una pregunta fundamental: ¿es obligatorio contratar a un arquitecto? En España, la respuesta está regulada por la ley y varía en función del tipo de obra y su impacto estructural o urbanístico. […]
¿Qué es la Dirección Facultativa de Obra?
En cualquier proyecto de edificación, la correcta ejecución de la obra no solo depende del constructor o del promotor. Existen figuras técnicas clave que garantizan que el proceso constructivo se desarrolle conforme al proyecto, la normativa y las condiciones de calidad establecidas. Una de ellas es la dirección facultativa de obra. En este artículo te […]
Permisos que necesitas para reformar una vivienda en Murcia
Reformar una vivienda es una excelente forma de mejorar su funcionalidad, eficiencia y valor. Sin embargo, antes de iniciar cualquier tipo de obra, es imprescindible conocer qué permisos son necesarios para evitar sanciones, paralización de trabajos o problemas legales posteriores. En la Región de Murcia, la normativa urbanística exige distintos tipos de licencias en función […]
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)
Todo lo que debes saber La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) es la norma que establece el marco legal de la edificación en España. Su objetivo es garantizar la calidad y seguridad de los edificios, regulando las obligaciones y responsabilidades de todos los agentes que intervienen en el […]